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现在想在天津买房,说离婚可以少交首付,离婚后还可以写老婆名字吗?
更新时间:2019-07-30 11:44:44
问题描述:
我婚后在
河北
老家买过一套房子,写的是老婆的名字,现在想在
天津
买房,说
离婚
可以少交首付,离婚后还可以写老婆名字吗?
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婚后购买的房屋,
产权
证登记在一方名下,但由夫妻共同还贷的情况。 这种情况下,房屋应当认定为
夫妻共同财产
。在对房屋财产进行分割时,法院一般会判决房产归一方所有,另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半;如果是夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方支付大部分,另一方支付小部分按揭款,并且有证据能够
证明
这一情况,按揭款的这部分财产被视为按份
共有
,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分;如果是夫妻双方其中一方付的按揭款,另一方不支付按揭还款,但在实际操作中,由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款,所以如果没有明确的约定,基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。
再有一种处理方式就是采用拍卖的方法,将房屋评估拍卖所得价款,扣除评估、拍卖所需费用后,由银行作为抵押权人优先受偿,余款再作为夫妻共同财产进行分割。
2019-07-30 11:35:34
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房子是婚后买的,但是产权上面只有一方名字,像这样属于夫妻共有资产吗?如果没有特别约定,则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚,协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理
离婚手续
(律师可以协助制作
离婚协议
);协议不成的,任何一方都可以向对方户籍地或
经常居住地
法院
起诉离婚
,经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证,也可以在居委会开具居住证明。
2019-07-30 11:37:29
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关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
2019-07-30 11:41:29
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夫妻可以通过
协议离婚
的方式离婚,对于离婚房子的分割问题,根据夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
2019-07-30 11:44:44
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