夫妻一方到不了现场签订合同和过户怎么办？

更新时间：2024-10-03 19:56:08

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1. 夫妻共同财产过户时，如果一方未到场，这并不一定意味着不能办理过户手续。关键在于未到场的一方是否有委托人。通常情况下，办理过户流程需要买卖双方的房产交易。如果一方不能到场，需要出具经过公证的委托书，并需要夫妻双方同时到场签字确认。
2. 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。在办理手续时，夫妻双方必须同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质的不同而有所差异。以下是具体提交资料及操作步骤如下：

(1) 夫妻双方需共同提出申请，并携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更。房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。

(2) 登记土地变更程序受理申请。如果资料齐备，将予以受理；如果资料不齐或不合规定，会说明理由并要求补交材料，同时说明需要补交的材料和补交期限。在补交材料齐备后，将予以受理。

(3) 产权审核。登记人员将审查资料并进行实地调查。如果申请符合规定，将报上级核准，直至最终审核阶段通过。

(4) 缴纳费用并领取证件。申请人需持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

2024-10-03 19:43:38

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