首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我通过继承获得父亲的一半产权现在我和母亲各占房产权的一半,如果我要将房产证更改成我的名字,到房管所可以办理吗?
更新时间:2019-07-31 07:16:29
问题描述:
我通过继承获得父亲的一半
产权
现在我和母亲各占
房产
权的一半,如果我要将
房产证
更改成我的名字,到房管所可以办理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
571363
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-31 07:05:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1578622
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于办理继承的手续,一
房产继承
为例,一般来说,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法
继承人
就可以申请办理该
房屋继承
登记。
大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。
待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2019-07-31 07:06:43
点赞
继承律师团队
官方
已帮助
845067
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证可以
继承
,对于继承的房产需要过户。继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃
继承协议
,一起签字做公证,
取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户,。
重办继承人名字房产证,
费用:评估费千分之六,依据评估价交纳2%公证费,过户有几百元手续费。
2019-07-31 07:13:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1074883
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
2019-07-31 07:16:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承更名需要什么手续
1192
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
退房产权过户的手续
644
房改房可以办理房产证吗
房改房
小产权房,父亲与我产权各占百分之五十,父亲如何转让更多产权份额到我名下呢,需要办理什么手续。
在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋共有产权可以买卖吗
房屋共有产权
我继承父亲的部分产权,房产证是妈妈的名字,还没过户,这样我算是有一半产权吗?
你需要办理继承过户,没有遗产税,但是要缴纳过户费用。继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是房产证上产权是我和我亲戚各一半,其子女是不是就自动获取那一半产权了?而不是全归我?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,我想咨询我是儿子我是否有继承父亲房子的一半产权,他是产权所有人。
产权。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是父亲名字,父亲健在,母亲已经去世,父亲想把房子一半的产权过户给我个人,另一半是子女平分的,我
可以通过赠予合同的形式给你
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗赠扶养协议和遗嘱谁具有优先效力
遗赠协议
6509
我们离婚了,房产权归对方所有,现在他提出复婚,说把房产证上加我的名字,那么房产权有我一半吗,
有。。。。。。。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚恤金能否作为遗产继承法律如何界定
遗产继承
6729
我们离婚了,房产权归对方所有,现在他提出复婚,说把房产证上加我的名字,那么房产权有我一半吗,
有。。。。。。。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产的法定继承人有哪些
法定继承人
4914
遗产继承需要什么手续
遗产继承
5906
遗赠扶养协议与赠与合同的区别
遗赠协议
7391
不想继承遗产要怎么做才有效
遗产继承
8376
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/zhongwei/
同城律师:
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
律师解答动态
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
我被骗了5000定金
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
被挂机项目骗了2万多块钱
16分钟前
张燕律师
近期帮助 1411 人
您好对方保全我方车辆,那个保全书上写这超过三十日不起诉将视为放弃保全车辆,这三十日是工作日还是自然日
25分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17726 人
孙子继承奶奶的遗产遗嘱怎么写
25分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17726 人
烧秸秆,把国家树烧了,怎么赔偿,有没有刑事责任
28分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17726 人
就是现在怀孕了本来婚期定在五月份但是现在不结了彩礼30万我们不想全退
32分钟前
孙越律师
近期帮助 224 人
手机号被盗用户名成了某单位,
37分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
代理合同品牌方未按合约履行,如果起诉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询