买房交了首付不退房怎么办

更新时间：2024-10-05 15:18:08

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购房交付首付后，若无约定或法定退房原因，通常不能退房。解除购房合同需满足特定条件，如双方协商一致、遭遇不可抗力等情形。若无明确理由退房，则需承担违约责任。

2024-10-05 15:15:54

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处理房屋首付款退还的问题时，主要通过协商解除和承担违约责任后解除两种方式。选择哪种方式应根据实际情况判断：若双方同意或有明确的退房条款，可协商解除合同；若一方违约导致合同无法继续履行，需要按照法律规定和合同条款承担相应的违约责任后解除合同。在决策前，务必充分了解法律规定和合同条款。

2024-10-05 15:16:07

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关于买房首付款退还的操作流程如下：
1. 协商解除：与售房者沟通协商，达成一致意见后按照约定办理退房手续并退还首付款。
2. 承担违约后的解除：如购房者违约，应按照合同约定承担责任后，与售房者解除合同并办理退房手续。操作过程中要注意保留相关证据，以避免纠纷。
3. 法定解除：当遇到法定退房事由，如不可抗力因素，购房者有权解除合同并请求返还首付款。在实际操作前，建议咨询专业律师以确保合法合规。

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