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房产过户税金咨询

更新时间：2024-10-07 00:46:07
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房产过户税金咨询
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    在房产过户中，契税、个人所得税、印花税的缴纳条件主要依据房屋交易的具体情况。契税通常基于房屋交易价格的一定比例（3%至5%）缴纳，而个人所得税则针对卖方，若房屋出售获利则需缴纳（一般为20%）。印花税则是对交易合同或凭证进行的一种小额税费（通常为1%）。具体缴纳条件及比例可能还需参考当地税务部门的具体规定及政策调整。
    2024-10-07 00:43:47
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    区分房产交易是否满两年，主要依据房屋所有权证书的登记日期或契税完税凭证的填发日期。满两年的房产在转让时可享受免征增值税的优惠。具体操作时，需向房地产交易部门或税务部门提供房产证或契税完税凭证等相关材料，由相关部门审核确认交易时间是否满两年。
    2024-10-07 00:44:08
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    办理房产过户需准备以下材料：1. 房屋购销合同及补充合同原件；2. 商品房销售统一发票原件；3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4. 完税凭证（包括契税、个人所得税等）；5. 双方身份证明文件；6. 房产证原件及复印件；7. 其他根据当地要求可能需要的材料。请确保材料齐全并按要求准备，以便顺利办理过户手续。
    2024-10-07 00:46:07
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