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我父亲去世三年，房产证是我父亲的名字，我母亲同意把房产证改成我的名字，请问需要什么手续吗？？
更新时间：2018-08-19 18:53:25
问题描述：
我父亲去世三年，
房产证
是我父亲的名字，我母亲同意把
房产
证改成我的名字，请问需要什么手续吗？？
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住房实行
不动产登记制度
，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭
继承公证书
办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018-08-19 18:48:20
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如果
继承人
继承
合同
的权利义务，最好和合同
其他
签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
如果不
改签
合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
2018-08-19 18:50:51
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夫妻离婚，一般有
协议离婚
和
诉讼离婚
两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、
房屋产权
变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原
结婚
证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
2018-08-19 18:53:25
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