首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在武昌区买一个二手房?房屋使用性质是成本价房?不知道何为成本价房?成本价房交易和别的一般的住房过户手术是否一样?再就是费用是否和一般的房屋过户一样
更新时间:2019-07-31 19:32:35
问题描述:
我在武昌区买一个二手房?房屋使用性质是成本价房?不知道何为成本价房?成本价房交易和别的一般的住房过户手术是否一样?再就是费用是否和一般的
房屋过户
一样
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1391937
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚
房子有过户费 ,离婚
房屋产权
只是变更登记的,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元,如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%,登记费80元,工本费5元。夫妻离婚
房产过户
费用哪些?
(一)、税费:
1、契税按产价2%;
2、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)、
其他
的费用:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费2%(按产价);
3、工本费
20.00元
在离婚的房产的过户的费用问题上,大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定,离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理:夫妻离婚,对共有得房产重新分割或归属于一方的,不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产,离婚时权属发生变化的,赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的,不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此,在离婚的房产过户时,可以去相关的部门咨询这些事情,可以去咨询律师,在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。
2019-07-31 19:17:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
832368
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋过户需要什么手续:
首先,要签订
房屋买卖合同
或购房合同。根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》和建设部《
城市房地产转让管理规定
》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗
土地使用权
证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-07-31 19:20:51
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1829902
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、流程
(1)首先,继承人要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
(2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
(3)较后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、
房地产权
证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税:
法定继承人
继承房地产的话,免征契税;非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
营业税:需缴纳
5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
二、 赠予过户
2019-07-31 19:32:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公房交易后是商品房吗
4656
我还在武昌区买一个二手房?房子应用特性是出厂价房?不清楚什么是出厂价房?出厂价房买卖和其他一般的住宅
1、流程 (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 (2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在按揭房房屋两证合一了吗?
按揭房房屋两证
按揭房房屋两证怎么办理?
按揭房房屋两证
二手经济适用房产权多少年
3326
卖房卖的这个房子是名下唯一住房??买房名下有个经济适用房??有个单位给的集资房??有一套二手交易房?
单位集资房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问如果是完全产权的房改房是否就与一般商品房一样的了?是否与商品房土地一样
1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别墅房和商品房拆迁价格一样吗
需要根据拆迁政策确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
成本价房怎么变成商品房?需要交什么?
苛刻咨询房管部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
私房和商品房过户费用是否一样
您好,可以直接咨询房管局。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
我想买的房子是安置房,经过买卖后属于安置房还是商品房?
安置房一般是不予许买卖的,你的购买行为有风险。满意采纳为答案并作出评价。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房租赁应注意什么
租房指南
2209
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
九江律师
同城律师:
德安县律师
都昌县律师
湖口县律师
柴桑区律师
彭泽县律师
瑞昌市律师
武宁县律师
濂溪区律师
修水县律师
永修县律师
庐山市律师
浔阳区律师
共青城律师
律师解答动态
33秒前
彭霞律师
近期帮助 16868 人
我车脱保险,和年检,发生交通事故,伤者老年人,送医院检查,轻微挫伤,伤者不出院怎么办
1分钟前
彭霞律师
近期帮助 16868 人
在超市行窃三次不足100元,取保候审后还会到刑吗?
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8983 人
如果招聘的人员工作环境与真实情况不同怎么办
11分钟前
石志忠律师
近期帮助 4877 人
我公司向员工发工资,需要走哪些程序
11分钟前
广东天磊律所律师
近期帮助 30103 人
由于交通事故我是受伤者,住院其间无能力请护工该怎么办啊?
12分钟前
李永会律师
近期帮助 5129 人
三方合作开店,签订的股东协议,现在乙方生孩子,我想更改数额,我不同意,是否属于侵害我的利益
16分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57302 人
我昨天晚上下班途中,被一个闯红灯的车子撞到了,脚踝骨折碎了,咨询一下这种上下班有没有赔偿?
20分钟前
李海江律师
近期帮助 19768 人
在没有房子,车子孩子的情况下离婚,女的还要把自己的工资分一半给男方吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询