我和朋友在小额贷款用房屋抵押贷款了20万！但我把钱给我的合伙人了！起诉我们了～我朋友让我和他共同偿还

更新时间：2019-07-31 19:55:18

问题描述：

我和朋友在小额贷款用房屋抵押贷款了20万！后来我还了一部分！但我把钱给我的合伙人了！可是后来动迁的房子一直没有盖～小额贷款不干了！起诉我们了～我朋友让我和他共同偿还

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首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。
最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。

2019-07-31 19:49:19

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房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为，应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。
虽是婚前所买，夫妻双方无婚前公证，也无约定的话，在说，也可有能该房产在夫妻关系期间，共同还过按揭贷款，无法判定，固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。

2019-07-31 19:51:36

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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

2019-07-31 19:53:55

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向银行贷款不按时还款的，情节严重的，银行可能会对其起诉。　　起诉后判审的结果视具体情况而定，一般不会坐牢。除非是情节特别严重，性质特别恶劣的。严重的会以诈骗处理。　　建议，如果发现自己实在无力还款了，向银行联系。
主动说明自己的情况，并协商解决，银行也不是不讲道理的地方，你实在有困难的，遇上了重大变故，银行不是外面的贷款公司，会协商解决的。

2019-07-31 19:55:18

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