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我买了别人的二手房并交了5万元压金,房主现在反悔把房子转卖给了别人,压金还没退给我,请问我该怎么办?
更新时间:2019-07-31 21:30:18
问题描述:
我买了别人的
二手房
并交了5万元压金,房主现在反悔把房子转卖给了别人,压金还没退给我,请问我该怎么办?
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买卖二手房期间卖家反悔,如果买方至少支付了定价,卖方毁约不卖的话执行最高定金罚则,需要双倍返还;
如果已经缴纳了首付或绝大多数购房款,那么需要按照
合同
退订的违约条款执行;
当然,如果当时房价波动较大,买方可提出对差价的补偿。
2019-07-31 21:22:59
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在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下:
1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权,也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是
居住权
,没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
2019-07-31 21:26:24
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签
二手房买卖合同
后,卖方反悔该怎么办:在签好
二手房买卖
合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
首先,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
2019-07-31 21:30:18
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