商品房面积差价怎么算

更新时间：2024-10-13 09:26:05

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关于商品房面积差异的计算，需关注误差范围。误差在3%以内时，按照实际测量面积计价；误差超出3%时，购房者有权要求解除合同并请求返还已支付的款项。为保障买卖双方的权益，规避经济纠纷，根据相关法律解释进行了明确规定。

2024-10-13 09:23:56

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商品房面积出现误差时，双方应首先进行协商。根据误差的比例、合同的约定以及个人需求，可以选择按照合同价格进行结算或者要求解除合同。如果误差较小且购房者接受，可以按照合同价格进行结算；如果误差较大影响了购房者的使用，可以请求解除合同。

2024-10-13 09:24:12

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计算房屋面积差异的单价时，需结合成交价格和实际面积差异。具体步骤包括：确定实际测量面积与购买合同中的约定面积之间的差异；根据差异面积和成交单价来计算应退补的房款金额；在双方协商一致后，可以签订补充协议或者进行退款/补缴。若协商无法达成一致，建议寻求法律途径解决。

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