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我买了套二手房，已经到了10月30号交房时间，可是现在房东不卖了，并且现在房价涨了不少
更新时间：2019-08-01 09:15:40
问题描述：
我买了套
二手房
，已经到了10月30号交房时间，可是现在房东不卖了，并且现在房价涨了不少
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购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋
协议
就是
买卖合同
的一种，是通过中介签的协议，中介有
连带责任
，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括
解除合同
等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。
2019-08-01 09:07:38
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二手房买卖房东反悔可根据
合同
提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
2019-08-01 09:11:46
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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是
居住权
，没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
2019-08-01 09:15:40
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