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政府廉价征用农民土地，高家转卖给房地产老板修建商业住宅。合法吗
更新时间：2019-08-01 13:36:03
问题描述：
政府廉价
征用
农民
土地
，高家转卖给
房地产
老板修建商业住宅。合法吗
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征收集体所有的土地，依法应当足额支付
土地补偿
款、
安置补助费
、地上附着物和青苗补偿费等费用。农民耕种的责任田被征用，是对集体土地经营权的永久性丧失，从而失去一份生活保障。
由此可见，
土地补偿费
是对失去耕地农民个人的一种金钱补偿，具有明显专属性。因而将土地补偿费界定为
夫妻个人财产
有法可鉴。
2019-08-01 13:31:49
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根据《
土地管理法实施条例
》第二十六条的规定，土地补偿费归
农村集体经济组织
所有；地上
附着物
及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的
保险费
用。
2019-08-01 13:32:44
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
2019-08-01 13:36:03
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