以前家里房子拆迁，想问下，这种情况下房产证上能只办我的名字吗？

更新时间：2019-08-01 16:19:44

问题描述：

以前家里房子拆迁，是要做我的名字的，当时我在外地念大学，我妈帮我代签的，她签了我和她的名字，然后现在要做房产证，写的资料上都是我和我妈的名字，我们想问下，这种情况下房产证上能只办我的名字吗？

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2019-08-01 16:09:35

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（五）其他必要材料。
　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-08-01 16:11:24

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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

2019-08-01 16:14:45

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-08-01 16:19:44

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