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如果夫妻双方要离婚，房产有贷款巨额，请问这样的财产在不卖房产的情况下如何分割？债务如何偿还？
更新时间：2018-08-20 01:46:14
问题描述：
如果夫妻双方要
离婚
，
房产
有
贷款
巨额，而房产在夫妻一方名下，请问这样的财产在不卖房产的情况下如何分割？债务如何偿还？
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《婚姻法》司法解释二：
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按
夫妻共同债务
处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为
个人债务
，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条 当事人的
离婚协议
或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对
夫妻财产
分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
2018-08-20 01:42:59
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《
婚姻法
》解释二第二十三条规定：
债权人
就一方婚前所负个人债务向
债务人
的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够
证明
所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活的应当按照夫妻共同债务处理。
2018-08-20 01:45:29
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1、离婚分割
夫妻共同财产
，是《
婚姻
法》赋予的权利，当然，如果当事人意思自治不分割，法律也允许；
2、根据《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由人
民法
院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。子女已经是成年人，与分割财产没有关系。
2018-08-20 01:46:14
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