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商品房买卖合同预售是备案合同吗

更新时间：2024-10-17 17:38:04
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商品房买卖合同预售是备案合同吗
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    关于商品房预售合同是否属于备案合同的问题，法律规定，商品房预售合同备案是保护买家权益的重要程序。未取得预售许可证明的预售合同视为无效，但在起诉前取得许可则视为有效。因此，未备案的合同可能会影响其效力和买家的权益，建议及时办理备案手续。
    2024-10-17 17:35:50
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    针对房屋买卖合同预售的备案方式，一般有两种：网上备案和现场备案。网上备案更加便捷，适用于熟悉网络操作的购房者，可以迅速完成备案流程；而现场备案则适用于需要面对面咨询或提交纸质材料的购房者。购房者应根据自身情况和地区要求选择适合的备案方式。
    2024-10-17 17:36:09
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    商品房预售必须备案。具体的操作步骤包括：首先，查验开发商是否持有预售许可证；其次，签订预售合同；接着，将合同提交至房地产管理部门进行备案；最后，确保备案流程成功完成，以此保障合同的效力和双方的权益。
    2024-10-17 17:38:04
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