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离婚
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我准备离婚,房产证是夫妻两个人的名字,经双方协商同意变更成夫妻一方的名字。
更新时间:2018-08-20 05:27:09
问题描述:
我准备
离婚
,
房产证
是夫妻两个人的名字,经双方协商同意变更成夫妻一方的名字。
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如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额
营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),
契税
:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,
个税
是1%。
其他
的都是小费用
2018-08-20 05:20:44
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办理完离婚手续再进行
房产
过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-08-20 05:24:08
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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女
抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
2018-08-20 05:27:09
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您好!如果房产证上的名字仅是夫妻一方的名字,卖房时夫妻双方都需到场吗
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋
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房产证为夫妻双方的名字变更为一人
直接到房管局变更!
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