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我母亲在5年前买了一套房子，钱已经付了，所以没有马上拿到房产证，但是房产证还没拿到，请问应该怎么办？
更新时间：2019-08-02 17:21:19
问题描述：
朱
律师
您好，我母亲在5年前买了一套房子，钱已经付了，由于房子的主人是我母亲的好朋友，所以没有马上拿到
房产证
，后来由于意外，我母亲的朋友去世了，但是
房产
证还没拿到，请问应该怎么办？
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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定
房屋产权
人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
2019-08-02 17:13:49
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签了
购房合同
，付了款，
房屋中介
不给房产证的，当事人可以选人民法院提起诉讼，要求中介履行合同，交付房产证。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2019-08-02 17:15:43
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一、房管局只针对双方提交的文件进行审核，如文件没有问题，单方想撤销是不行的，也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题，过错方承担全部责任。
二、如果一方不想继续履行
合同
，除非能举证对方在履行合同中有过错，这种情况下可以到法院
起诉
，过错方承担全部责任。
三、双方协商解决。
2019-08-02 17:21:19
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