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我和我老公离婚了，都是他抵押给别人了，现在法院要把房子拍卖了，怎么办
更新时间：2019-08-02 18:05:07
问题描述：
我和我老公
离婚
了，两个孩子他一个都不要，唯一一套房子说是给我，都是他
抵押
给别人了，现在法院要把房子
拍卖
了，法院叫我和两个孩子帮出去，怎么办，这一套房子市场价160万，法院拍卖117万成交，
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如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去，就会与
债权债务
人一起协商解决。
2019-08-02 18:00:25
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抵押物拍卖
受偿是
抵押权
实行最为普遍的方式。 抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为
强制拍卖
。
之所以要实施拍卖，是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的
担保
功能，从而维护抵押权人的利益。
2019-08-02 18:04:00
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登记申请办理
房地产抵押
登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《
国有土地使用证
》、《
房屋所有权
证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《
房屋共有
权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2019-08-02 18:05:07
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