拿到钥匙就算交房了吗？

更新时间：2024-10-24 11:02:11

问题描述：

业主新购商品房若拿到钥匙后，房屋一直漏水算不算逾期？同一部位反复修复了3次以上，可不可以主张退房？若不能退房能否主张逾期赔偿？

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关于房屋漏水是否算逾期，这取决于购房合同中的具体条款。通常情况下，房屋漏水不构成逾期交付的违约行为。至于同一部位反复修复三次以上能否主张退房，根据相关法律法规，如果出卖人未能按照约定交付符合质量要求的房屋，且经过多次修复仍未能解决问题，购房者可以主张解除合同并请求退房。若不能退房，是否可以主张逾期赔偿需根据合同具体条款和实际情况来判断。

2024-10-24 11:00:39

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对于新购商品房出现漏水问题，如果属于保修期内且严重影响居住，可以要求开发商承担修复责任。如果同一部位反复修复多次仍未解决，可以考虑要求退房并索赔。在处理时，应首先查看购房合同中的相关条款，了解自身的权益和责任。如果无法退房，可以根据合同规定主张相应的逾期赔偿。

2024-10-24 11:00:58

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针对房屋漏水问题，首先需判断其是否构成违约行为。如属于保修期内且房屋存在质量问题导致的漏水，可以要求物业或开发商进行维修。若维修效果不佳，可请专业检测机构检测房屋质量。若主体结构不合格或漏水严重影响居住，可以请求解除合同并主张退房或赔偿。在此过程中，务必保留相关证据，以便必要时通过法律途径维权。三个解决方案中都有涉及到退房、维修和赔偿等关键词，以确保核心问题的解答一致性。

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