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男方父母出资买房,写了男方名字,目前男方家庭在还贷,女方婚前要求加名字,请问是否以后属于女方财产?
更新时间:2019-08-03 10:29:27
问题描述:
男方父母出资买房,写了男方名字,目前男方家庭在还贷,女方婚前要求加名字,请问是否以后属于女方财产?
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您好!如果婚前男方父母为购买房屋出了全资,也没有明确表示赠予夫妻二人,那么房屋只是赠予男方一人。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十二条的规定:“ 当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
2019-08-03 10:14:40
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那要看父母在购房时有没有特殊的约定,在
购房合同
上签字并不能说明这套房就是夫妻双方受父母共同受赠与的,如果在
房产证
上有二人的名字,不管父母的赠与,那才是夫妻的共同财产,离婚时才会分割;
合同
上有2人的名字并不能说明该房屋是夫妻双方的共同财产,因此是否在离婚时分割还要
其他
证明证明。
2019-08-03 10:17:04
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婚前购买的
房产
登记于一方名下一般属于一方个人财产,婚后还贷部分以及相应的增值部分一般视为
夫妻共同财产
。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。
根据法律规定,女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出
离婚
,但是女方自己可以提出离婚。
2019-08-03 10:20:18
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房产证上可以加姓名。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
首先,搞清楚几个名字:购房合同:写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
按揭贷款
合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、
贷款合同
和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
房地产权
证(也就是房产证):上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产
权共有(用)证:房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
2019-08-03 10:29:27
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