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您好,在二十三年前村委会借我四万元钱,以村委一处旧房做抵押,现在这处房子我想翻盖不知道能不能,
更新时间:2019-08-03 14:43:24
问题描述:
您好,在二十三年前村委会借我四万元钱,以村委一处旧房做
抵押
,现在这处房子我想翻盖不知道能不能,
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行
贷款
的一类
房产
。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清
抵押贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-08-03 14:39:53
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民间借贷
房子抵押:首先确定房屋权属,是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等,而后借贷双方签署
借款合同
和
抵押合同
,约定具体的借款事项和抵押事项,借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件(房产证、土地证)到房管局登记窗口申请抵押登记,如果房子公司,则还需要公司的授权委托和
股东会决议
、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立,房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
2019-08-03 14:42:01
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银行单位是不可以拍卖抵押房产的,但银行可以通过
诉讼
法院进行迫卖房产的。
如果
房产抵押贷款
人,在贷款期限到达后,没有如果期归还贷款,银行会出
通知
限期还贷的。如果 在通知期内仍然没有还贷款,甚至继续超期不还贷。
这时银行会通过法律手段进行,进行查封房产,如果仍然限期不还贷款,就可以通过法院进行
强制拍卖
了。
2019-08-03 14:43:24
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