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我现在有55.73的一套商品房出售我想知道我售价25w过户时需要啥手续，需要交多少钱已满5年。

更新时间：2019-08-03 18:03:09
问题描述：
您好 ，我现在有55.73的一套商品房出售 我想知道我售价25w ，过户时需要啥手续，需要交多少钱 ，麻烦您给算一下，已满5年。
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    办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2019-08-03 17:54:55
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    通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有：
    1、 交易费：3元/平方米
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 营业税：差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
    5、 教育附加费：营业税的2%
    6、 城建费：营业税的7%
    2019-08-03 18:00:46
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    离婚房产过户的费用：
    (一)、税类:
    1、契税按照产价百分之二;
    2、印花税按照产价万分之五。
    (二)、费类:
    1、登记费
    80.00元;
    2、交易手续费的百分之二(按产价);
    3、工本费
    20.00元
    在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
    依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
    2019-08-03 18:03:09
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你好 ，现在我有55.73的一套商品房出售 想要知道我市场价25w ，产权过户时必须啥办理手
二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具
全部3个答案 >
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