二楼的下水管漏水了，修理责任归谁？

更新时间：2024-10-29 19:32:08

问题描述：

我家住三楼，二楼的下水管漏水了，修理责任归谁？

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法律分析：

1. 首先应明确状态。为了弄清情况，首先确定屋顶漏水的原因。一般房屋漏水原因主要有四种：
- 房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。
- 业主使用或装修不当，自己承担责任。
- 正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
- 上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权。
2. 受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。此外，还需考虑房子是否在质保期内，因为新购房子的防水质保一般为5年，管道质保为2年。如果房子漏水非人为且仍在质保期内，开发商需承担责任。

相邻关系处理原则：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-10-29 19:03:28

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