物业费和上网费，应该由谁支付？

更新时间：2024-10-30 08:03:36

问题描述：

租房时合同未提及水电费、物业费和上网费，应该由谁支付？

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### 租房合同与物业费承担

租房合同未明确物业费由业主（房东）承担，即物业费应由房屋所有权人交纳。业主（房东）需根据物业服务合同的约定支付物业服务费用，同时，租赁合同中也可约定由承租人承担。

### 业主的权利与义务

在物业管理活动中，业主（房屋所有权人）享有以下权利：

1. 接受物业服务企业提供的服务，依据物业服务合同的约定；
2. 监督物业服务企业履行物业服务合同。

同时，业主在物业管理活动中也需履行按时交纳物业服务费用的义务。若业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍负有连带交纳责任。

### 物业服务费用的逾期处理

若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2024-10-30 07:33:57

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租赁合同中没有约定交纳物业费的，原则上有房东支付

2024-10-30 08:03:11

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一般按照合同的约定履行

2024-10-30 08:03:36

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