乡镇上的商铺过户，需要支付哪些费用？

更新时间：2024-10-30 10:46:10

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### 房屋过户所需费用

1. **买房人应缴纳税费**：
- 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1%）。
- 交易费：3元/平方米。
- 测绘费：按各区具体规定。
- 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元内。

2. **卖房人应缴纳税费**：
- 交易费：3元/平方米。
- 营业税：差价乘以5.5%（房产证未满5年的）。
- 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为唯一住房的可免除）。

### 房屋过户流程

1. 房地产转让当事人签订书面转让合同。
2. 在合同签订后90日内，持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复，则视为同意受理。
4. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

### 以出让方式取得土地使用权的房地产转让条件

- 按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
- 按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，需形成工业用地或其他建设用地条件。若转让的房地产已建成房屋，还需持有房屋所有权证书。

2024-10-30 10:13:22

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需要过户费,需要缴纳税款等.具体为营业税,个人所得税,契税,印花税,交易费等等

2024-10-30 10:45:46

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需要交营业税、个人所得税、契税、印花税、交易费等

2024-10-30 10:46:10

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