前房主拖欠两年物业管理费，我已收房应如何处理？

更新时间：2024-10-30 13:58:06

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1. 前业主欠物业费的处理方式：
- 双方在购房合同中有约定的，按照约定处理。
- 合同没有约定的，在卖房人交房之前，物业费应由卖房人承担。
- 买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

2. 物业服务费用的交纳规定：
- 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
- 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
- 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-10-30 13:32:38

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2024-10-30 13:57:57

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1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

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