农村自建房如何计算办证费用？

更新时间：2024-10-30 16:12:12

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农村自建房过户费用的计算：

1. 契税：根据房屋面积不同，契税缴纳比例也有所不同。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担。
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担。
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。由卖方承担。
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
6. 房屋产权登记费：80.00元。由买方承担。
7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，由买方承担。

2024-10-30 16:03:44

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你好，依据土地和房管部门发证为准

2024-10-30 16:11:44

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你好，需要看当地的具体政策

2024-10-30 16:12:12

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