但发现开发商已将其抵押，如何处理？

更新时间：2024-10-30 17:36:08

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商铺已全款支付，但发现开发商已将其抵押，如何处理？

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开发商在房屋抵押后，可以携带相关资料到派出所报案，并可以向人民法院起诉，要求解除合同、退还房款、支付违约金。如果商品房买卖合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并有权要求返还已付购房款和利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。具体情形包括：

1. 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；
2. 商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。

此外，根据法律规定，房屋的转移占有视为房屋的交付使用，除非当事人另有约定。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。如果买受人接到出卖人的书面交房通知后无正当理由拒绝接收，则从书面交房通知确定的交付使用之日起，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

2024-10-30 17:11:19

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