子女接受父母赠与的房子，房产证名字是谁的？

更新时间：2024-10-30 21:16:08

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1. 父母购置、建造的房屋，产权登记在子女名下，如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，该争议的房产权应归登记人所有。这包括房产证上的明确记载、经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，以及其他能证明赠与事实成立的情形。
2. 父母购置、建造的房屋，即使登记原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权仍应属于登记人所有。
3. 父母购置、建造的房屋，登记在部分子女名下，父母去世后，子女之间因房产纠纷进行诉讼时，应考虑以下情况：登记人仅作为产权人的代表进行了登记，例如房屋虽登记在部分子女名下，但一直由父母亲掌管使用。在这种情况下，应认定争议的房产权仍归原购置、建造房屋的父母所有，作为父母的遗产，由全部法定继承人继承。

2024-10-30 21:16:08

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