离婚的话房子有贷款能过户吗?

更新时间：2024-10-31 08:54:08

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针对离婚时房子有贷款能否过户的核心问题，答案是可以的。离婚时，有贷款的房子可以作为夫妻共同财产进行过户给其中一方。但需要注意，过户前需协商处理好剩余贷款问题，以避免信用记录受损或产生其他法律责任。

2024-10-31 08:52:00

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处理离婚时房子有贷款的情况，通常有两种方式：一是双方协商将房子过户给其中一方，并由获得房屋所有权的一方承担剩余贷款；二是出售房屋，将售房款平分用于共同偿还剩余贷款。选择哪种方式需结合双方实际情况和贷款合同规定。

2024-10-31 08:52:12

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详细来说，离婚时房子有贷款想要过户的操作步骤为：首先，夫妻双方需协商一致，确定房子过户给哪一方，并签订书面协议；其次，获得房屋所有权的一方需向银行申请变更贷款人，承担起剩余贷款的还款责任；然后，前往房地产管理部门携带相关证件和协议办理房屋过户手续；最后，在过户前要确保房屋无其他权利纠纷，并严格按照贷款合同约定处理剩余贷款，以防信用受损或法律纠纷。

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