买房时未缴个税，能申请退税吗？

更新时间：2024-10-31 09:02:26

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**房贷退税流程及条件**

1. 退税流程：房贷退税需要进行申报，申报途径包括网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等。申报后，通过税务审核，国库处理成功后，退税款会退到纳税人提供的银行卡里。
2. 退税条件：要享受房贷退税政策，需要满足两个条件。首先，缴纳了个税才有退税的资格，因为个税起征点为5000元，只有达到这个标准后才会征收个人所得税。其次，夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房为按揭买房。

**注意事项**：

* 房贷退税申请后，最快三个工作日到账，最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日仍未收到退税款或系统未提示退税失败，建议与税局联系。
* 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2024-10-31 09:02:26

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