房屋拆迁前，物业费应该怎么处理？

更新时间：2024-10-31 09:54:12

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1. 物业费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准；未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定的，业主委员会应督促其限期交纳。
2. 空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业并登记确认即日起，其物业服务费按约定收费标准的70%交纳。

2024-10-31 09:17:17

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

2024-10-31 09:53:49

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-10-31 09:54:12

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