买一套二手房，买家要交哪些税费？

更新时间：2024-10-31 19:22:09

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买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

这些税费是根据购买二手房的具体情况来计算的，具体的税率和费用可能会根据地区和政策的调整而有所变化。因此，在购买二手房时，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以确保了解最新的税费政策和规定。

2024-10-31 19:08:56

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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2024-10-31 19:21:52

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在二手房买卖中，卖方需要缴纳的税费包括：

1. 营业税
2. 个人所得税
3. 土地增值税
4. 印花税
5. 城建税
6. 教育附加税

而买方需要缴纳的税费则包括：

1. 契税
2. 印花税

此外，根据《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据和税率也需依照具体情况进行确定。具体来说，如果房产有原值，则按照原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由地方政府规定；如果没有房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产进行核定。对于出租的房产，以租金收入为计税依据。房产税的税率根据计算方式的不同而有所区别，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

2024-10-31 19:22:09

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