面对开发商逾期不交房，我应该如何应对？

更新时间：2024-11-01 01:44:28

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面对开发商逾期不交房，要求退钱却没钱的情况，我应该如何应对？

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开发商逾期交房，购房者可以送达催告通知书进行维权，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时承担相应的违约责任。具体情形包括：

1. 开发商未能按期交付商品房，应承担违约责任。
2. 因不可抗力或合同约定的其他原因需延期交付的，开发商应及时告知购房者。
3. 若购房者催告后在合理期限内开发商仍未履行交房义务，购房者有权解除合同。
4. 开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者亦可解除合同。
5. 其他因开发商违约导致合同目的无法实现的情形，购房者同样有权解除合同。

2024-11-01 01:13:04

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开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

2024-11-01 01:44:13

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

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