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08年之前的老房子是否算违章?
更新时间:2024-11-01 07:18:09
问题描述:
08年之前的老房子是否算违章?
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08年前的房屋不算违建,2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先,这些房屋拥有完整的土地使用权及土地使用权证书,或者由职能职权部门确定的房屋使用权,或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权,或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权。此外,这些建筑是在2008年之前首次建造或改扩建的。这是因为我国的法律依据是《城乡规划法》,该法于2008年1月1日起实施,且城市和乡村的违章建筑认定也是由该法规定的。虽然2008年之前的《城市规划法》也有相关规定,但该法现已废止,所有情形均依据《城乡规划法》。因此,在实践中,如果建筑属于2008年之前的,并且拥有完整的土地使用权,应关注自己的房屋是否适用《城乡规划法》,是否满足了当时的土地利用总体规划。需要注意的是,违章建筑是不可以随意认定的。
2024-11-01 07:18:09
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