父母一方不在，房子如何过户给四个孩子中的指定一人？

更新时间：2024-11-01 08:40:54

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### 办理房产继承过户的步骤：

1. 所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件、父母房产证原件、死亡证原件，到公证处办理继承公证。除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
2. 办理继承公证后，上面的人带上所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户，将房产变更为未死亡一方名下。

### 贷款未到期的房产继承过户步骤：

1. 凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2. 提供《离婚证》;
3. 提供双方《身份证》;
4. 提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

步骤：

1. 到房管部门办理权属变更手续;
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

### 按揭贷款已还清的房产继承过户步骤：

1. 房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2024-11-01 08:40:54

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