二手房交易完成发现漏水，能否向卖家追责？

更新时间：2024-11-01 17:08:09

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房子漏水卖给别人会有问题。当事人没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。

房屋质量有问题该如何维权：

1. 若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；
2. 若是其他房屋质量问题，在保修期内可以要求开发商修复。

此外，在订立合同时，当事人应当遵循诚信原则，不得有欺诈行为。若因一方当事人的欺诈行为导致对方受到损失，应承担赔偿责任。若合同约定的履行不符合要求，应按照约定承担违约责任。若无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小，请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。

2024-11-01 16:22:26

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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

2024-11-01 17:08:05

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1. 在二手房买卖中，如果卖家违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。
2. 通常，房屋买卖合同会约定定金，卖方在违约时应双倍返还定金给买方。
3. 根据《民法典》的相关规定，如果一方当事人不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
4. 若一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
5. 若一方当事人未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方有权请求其支付。

2024-11-01 17:08:09

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