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婚前首付两人平分，法律上如何认定财产归属？
更新时间：2024-11-01 17:52:07
问题描述：
婚前首付两人平分，房产证只写女方名，法律上如何认定财产归属？
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婚前房产证上只有夫妻一方的名字不一定是共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-11-01 17:10:34
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离婚房产的认定为：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2024-11-01 17:51:54
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原则上平分，具体份额可考虑婚姻存续时间、是否离婚过错方等情况
2024-11-01 17:52:07
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