物业不让业主从地下车库搬家具上楼，这样做合规吗？

更新时间：2024-11-02 10:41:05

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1. 地下车库有开发商自行管理不移交给物业不合法，这是物业的责任。
2. 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3. 物业管理企业承担赔偿责任的前提是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身、财产受到伤害。换句话说，只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的。
4. 物业服务企业在承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交规定的资料。

2024-11-02 10:27:47

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-11-02 10:40:56

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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