一栋建筑物漏雨需要使用维修基金，维修金额是我们一栋楼的业主？

更新时间：2024-11-03 00:31:31

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一栋建筑物漏雨需要使用维修基金，维修金额是我们一栋楼的业主？或者整个小区的业主一起出去

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维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金。如果物业有维修基金，可以通过物业公司或者业委会申请，也可以自行申请，待基金批准后找物业公司或者自行寻找维修人员进行维修。小区的公共维修基金主要用于以下两个部分：

1. **共用设施**：包括电梯、路灯、消防设备、绿地以及公用设施设备使用的房屋等社区生活设施。
2. **共用部分**：包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，以及楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。

请注意，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，以下费用不得从住宅专项维修资金中列支：

1. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用。
2. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。
3. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。
4. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

2024-11-03 00:23:40

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2024-11-03 00:31:09

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您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。

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楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

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