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遇到房东未签合同且拒绝退还定金的情况，该如何处理？
更新时间：2024-11-03 09:44:12
问题描述：
遇到房东未签合同且拒绝退还定金的情况，该如何处理？
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主合同没签定金是可以退的。一般来说，如果当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，那么给付定金的一方如果拒绝订立主合同，将无权要求返还定金；而收受定金的一方如果拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。这是因为定金具有担保性质，其目的在于确保合同的履行。如果合同最终未能成立，那么定金应当按照法律规定进行处理。具体来说，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，那么无权请求返还定金；同样地，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。
2024-11-03 09:22:15
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
2024-11-03 09:43:53
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签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。
对于定金的约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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