买方已签字的商品房认购协议，是否有效？

更新时间：2024-11-03 11:58:09

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买方已签字的商品房认购协议，卖方没签字盖章是否有效？

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房屋买卖约定一方未签字无效，但已盖章的买卖合同则有效。房屋买卖合同作为明确买卖双方权利和义务的协议，其成立生效的条件是双方当事人签字、盖章或符合约定的生效条件。签字与盖章在法律效力上是等同的。以下是相关法律依据的简化说明：

1. 当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印时成立。
2. 在签名、盖章或按指印之前，若一方已履行主要义务且被对方接受，则该合同亦成立。
3. 法律或行政法规可能规定某些合同需采用书面形式，即便未采用书面形式，若一方已履行主要义务且被对方接受，合同仍成立。
4. 依法成立的合同，自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。
5. 某些合同需办理批准等手续方生效，未办理可能影响合同生效，但不影响合同中关于履行报批等义务条款的效力。
6. 若应办理批准等手续的当事人未履行义务，对方可要求其承担相应责任。

2024-11-03 11:31:32

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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

2024-11-03 11:57:55

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买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。

2024-11-03 11:58:09

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