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买房子的时侯只开了一个收据上面是公公的名字,现在我们想办购房合同,请问购房合同可以写我的名字么?
更新时间:2019-08-05 09:27:47
问题描述:
我公公在我们
结婚
之前买的房子,买房子的时侯只开了一个
收据
上面是公公的名字,现在我们想办
购房合同
,请问购房合同可以写我的名字么?
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购房
合同
是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理抵押贷款合同,以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是银行借款,只用来办理贷款
2019-08-05 09:23:53
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2019-08-05 09:25:38
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购房合同一般包括
商品房预售
契约(期房)和
商品房买卖
契约(现房)两种。
二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(
竣工验收
合格取得
房地产权
证的商品房)销售。
因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
2019-08-05 09:27:47
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