我开荒了20多年的土地，使用权归谁所有？

更新时间：2024-11-03 17:32:08

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1. 开荒地的使用权归开荒人所有，但所有权属于国家。拥有使用权的人可以补办承包证。
2. 农村集体土地需要通过签订承包合同后才能取得承包权。如果未签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地，但应赔偿开荒投入或损失。
3. 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用特定规定。
4. 以其它方式承包农村土地的，应签订承包合同，并协商确定当事人的权利和义务、承包期限等。招标、拍卖方式的承包费通过公开竞标、竞价确定；公开协商等方式的承包费由双方议定。
5. 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或股份合作经营。承包此类土地应遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
6. 以其它方式承包农村土地时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

2024-11-03 17:15:28

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房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。

2024-11-03 17:31:44

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如果村或小组没有异议，则归实际开荒耕种的人所有，如村或小组提出异议，认为属于他们的，则开荒者只能得到少部分赔偿款（地上附着物和青苗补偿费），其他部分都归村或小组所有

2024-11-03 17:32:08

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