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房屋总面积是否包括在物业费计算中？

更新时间：2024-11-03 21:24:08
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房屋总面积是否包括在物业费计算中？
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    法律分析：

    1. 物业费按照房屋面积收取是基于国家物业管理条例的规定，具体方式是将物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。因此，每户所承担的公共面积会因套内面积的不同而有所差异，这也导致了各户在物业区域中的管理份额存在差异。按照建筑面积计收物业费有其相对的合理性。
    2. 根据国家物业管理条例，物业管理收费通常按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费，除非合同有特别约定。物业费的收取标准并不实行政府统一价，而是根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。小区业主可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
    3. 在业主协商投票表决时，也通常按照业主房产的建筑面积来计票，建筑面积大则话语权更大。
    2024-11-03 20:56:24
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    1. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    2. 小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有。
    3. 如果遇到相关纠纷，小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
    2024-11-03 21:24:05
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    需要按照合同约定办理
    2024-11-03 21:24:08
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