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合同约定不退押金是否合乎法律？
更新时间：2024-11-04 11:26:14
问题描述：
房屋未到期乙方退租，合同约定不退押金是否合乎法律？
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根据我国法律的规定，房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的，押金依然能退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-11-04 10:50:11
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房屋租赁中，承租人违约的，应承担违约金。若承租人给出租人造成的损失超过违约金数额，则可用押金进行赔偿。
在合同履行过程中，若一方不履行或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。
2024-11-04 11:25:58
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承租人违约，房东可以根据合同的约定追究其违约责任，如果合同有约定，不退押金的，房东可以没收押金，合同没约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以起诉处理。
2024-11-04 11:26:14
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