全款买房遇到开发商破产，该如何应对？

更新时间：2024-11-04 11:32:30

问题描述：

全款买房遇到开发商破产，房产证还没办，该如何应对？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助515745 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

**开发商破产，没办房产证的解决办法**

1. 若开发商倒闭时房产证尚未办理，但已符合办理条件，购房者只需提交书面申请及相关资料即可办理。
2. 若因未缴纳相关费用等开发商原因导致无法办理房产证，可解除购房合同并要求赔偿损失。
3. 根据规定，若因出卖人原因导致买受人在约定的办理房屋所有权登记期限届满后超过一年仍无法办理，买受人可请求解除合同并赔偿损失。

**房产证的办理流程**

1. 确认开发商已完成初始登记，即大产权。
2. 到管理部门领取房屋所有权登记申请表。
3. 领取房屋的测绘图，作为登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。
4. 缴纳公共维修基金、契税，并妥善保留缴纳凭证。
5. 提交申请材料，等待审核，审核通过后将记载于登记簿并颁发房产证。

2024-11-04 10:49:02

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助770861 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好！尽快通过法律途径解决

2024-11-04 11:32:20

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助220519 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，可以起诉开发商维权

2024-11-04 11:32:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

工龄工资是怎样计算的?工龄工资的设立标准是什么?

工龄工资是怎样计算的?工龄工资的设立标准是什么?

面对购买的房屋开发商破产的情况，应如何妥善处理？

开发商破产时，若房屋已交付且付款完成，但未办证，购房者有以下两种选择：一是要求开发商继续履行合同；二是选择退房。若合同无法履行，购房者可根据《民法典》的相关规定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商破产房子还能退吗

开发商破产房子还能退吗

如何解决购房开发商破产的问题

开发商申请破产，如果已经全额支付房款，对方无法交付房屋，可以解除房屋买卖合同，并要求赔偿损失。此外，根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商破产清算会怎样

开发商破产清算会怎样

如何解决购房开发商破产的问题？

购买的房子开发商破产了，买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果无法进行房产转移，买房人还可以选择以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商破产清偿顺序是什么

开发商破产清偿顺序是什么

买房子的开发商破产了，怎么解决？

开发商破产后的处理如下： 1. 如果开发商不能按约定交付房屋，买方可以解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。 2. 双方可以采取协商赔偿的方式解决纠纷。如果协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买的房子开发商破产了，如何解决呢

买的房子开发商申请破产的解决办法需根据具体情况来定。若房子已完工，买方有权要求转移所有权或参与拍卖所得价款的受偿；若房子未竣工，则买方有权要求解除合同，并要求开

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买到烂尾楼开发商破产了如何处理

买到烂尾楼开发商破产了如何处理

全款购买商铺，没有交房，开发商破产，如何退款

如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房改房土地出让金如何计算

房改房土地出让金如何计算

买期房，付了全款，开发商破产了怎么办？

法律分析： 1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。 2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

工资条有什么法律效力

工资条有什么法律效力

我全款购买期房，未封顶，开发商却破产了，我该怎么办

购买的期房楼盘烂尾的，房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商破产了还能拿到房子吗

开发商破产了还能拿到房子吗

业主是否就开发商破产有优先清偿权

业主是否就开发商破产有优先清偿权

开发商破产后清偿顺序是什么

开发商破产后清偿顺序是什么

刚刚

侯雪峰律师

近期帮助 4523 人

交通事故对方全责，货运车辆停运经济赔偿

刚刚

孟翔律师

近期帮助 173574 人

我在闲鱼购买游戏代练，但我没有在闲鱼交易，而是在微信交易，怎么办

2分钟前

叶斌律师

近期帮助 7735 人

不是，是双峰县

3分钟前

谌小利律师

近期帮助 1775 人

我这个保险公司的人也不跟对方协商现在对方等不到这笔钱了所以起诉了我和保险公司保险公司跟我说败诉了可能

4分钟前

高宇航律师

近期帮助 694 人

被人欺骗签字贷款过16年了还有效吗

7分钟前

叶斌律师

近期帮助 7735 人

某某招聘需要政审吗中石化要政审吗

7分钟前

孙志伟律师

近期帮助 63229 人

贷款审批通过大数据原因说是找个征信好的朋友覆盖我的征信

8分钟前

陈辰律师

近期帮助 29514 人

事情已经过了差不多有10年了，通过法人我能到这个钱要通过法院，我能把这个钱要回来吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟