定金超过20%合同无效

更新时间：2024-11-04 17:00:53

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当合同定金超过20%时，合同并非无效。实际上，定金超过20%的部分，并不当然失去定金性质，但可能不被视为定金，而是被视为预付款。此时，若给付定金一方违约，虽无权要求返还超过20%部分的定金，但收受方也无权主张双倍返还；若收受定金一方违约，则需返还已收取的全部定金，包括超过20%的部分，但无需双倍返还该部分。

2024-11-04 16:57:46

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从法律角度，确保定金条款的合法性和有效性需做到：首先，定金金额应不超过主合同标的额的20%；其次，定金条款应明确、具体，包括定金金额、支付方式、支付时间等；最后，双方应遵守相关法律法规。若发生争议，可依法维护自身权益。

2024-11-04 16:58:06

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如果定金超过20%，双方可以协商调整定金金额。具体操作为：首先，双方应就调整定金金额达成一致意见；其次，可以重新签订定金协议或修改原合同中的定金条款，明确新的定金金额；最后，双方应按照新的协议或合同条款执行。

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