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拆迁补偿
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我们这里要拆迁了,问题是政府的房子补偿政策我们不满意,首先政府对你的居住房屋进行评估丈量
更新时间:2019-08-05 16:15:11
问题描述:
我们这里要
拆迁
了,问题是政府的房子补偿政策我们不满意,首先政府对你的居住房屋进行评估丈量,算出政付规定的合法面积,合法面积200
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征地拆迁补偿
,到底是按照当地标准还是国家标准?2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,自此,国有土地上的房屋征收,必须按照市场价补偿。而集体土地上拆迁,目前没有直接的法律依据,主要依据《
土地管理法
》和《
土地管理法实施条例
》,在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就
土地征收
补偿适用问题作出了规定,“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。
2019-08-05 16:03:31
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是的。
法律依据:国务院令第590号,第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于
房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2019-08-05 16:06:27
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)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,
1.有条件的,优先采取
宅基地
迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯
货币
补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。
2019-08-05 16:13:15
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主要有两种补偿安置方式:一是市场价补偿安置,即按照被拆除房屋的房地产市场评估价,给予被拆迁或被拆迁房屋承租人货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋;二是异地产权房屋安置,即符合条件的
被拆迁人
或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础,在“拆一还一”的基础上,再增加地段级差面积,在应安置面积内不结算差价。 第三十二条(
拆迁补偿
安置方式) 拆迁补偿安置可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(以下称价值标准房屋调换);拆迁居住房屋,还可以实行以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换(以下称面积标准房屋调换)。
拆迁用于非公益事业房屋的附属物,不作房屋调换,由
拆迁人
给予货币补偿。拆迁补偿安置方式,由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。实行房屋调换的,拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房,供被拆迁人、房屋承租人选择。
第三十三条(居住房屋的货币补偿金额) 拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时,适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。
被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。
本条所称的单价,是指每平方米建筑面积的价格。 已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准,由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。
第三十四条(价值标准房屋调换的差价结算) 实行价值标准房屋调换的,应当按照本章规定的货币补偿金额与
安置房
屋的房地产市场价结算差价。
2019-08-05 16:15:11
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国家房屋拆迁评估规定
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房屋拆迁补偿依据国家政策进行
拆迁补偿政策
25126
北京房屋拆迁补偿政策问题
拆迁补偿政策
44017
后来因为大家都不同意政府的拆迁补偿安置方案而迫使政府取消了拆迁方案。是不是政府还是要拆迁我的房子啊?
划入拆迁范围内的房子不能买卖。
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房屋拆迁补偿价评估中的问题
拆迁补偿标准
23550
我们这房屋拆迁,属于政府拆迁,房屋还没有拆迁,政府要求群众自己选择一个房屋评估公司
是的。 法律依据:国务院令第590号,第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相
全部2个答案 >
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我们小区拆迁,还是按照过去的政策给予补偿,周边房屋太贵,评估公司不按周边房地产价,我们想得你的帮助。
关于城镇房屋拆迁补偿的计算标准: (一)城镇房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修
全部3个答案 >
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村委会未按国家规定给我房屋拆迁补偿,并且也不给我房屋拆迁评估报告
农村拆迁一般都是按照村里的政策,不需要评估报告的。
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政府要拆迁我家的房子(现房屋已拆)拆迁后政府出台拆迁政策,请问他们的补偿合理吗?
房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评
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我房屋倒塌,国家征地拆迁为什么不给我补偿,连人员安置都不给呢,我们哪里拆迁政策是,房屋以多少钱一平方
您好,关于拆迁政策,建议咨询当地拆迁部门
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政府扩路拆迁房屋的赔偿问题。
1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等
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我要补办建房镇咋个补办
你好,到发证机关补办
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老人的房子拆迁四五年了,一分钱没拿到,应该怎么办
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
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我们是七十年代村民自己出钱出力建的永久窖子,拆迁款应该归村里所有还是归我们村民集体所有
应当根据土地归属而定
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呼伦贝尔改造房屋怎么样计算补偿
1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每
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什么情况下,开发商可以是拆迁主体?
开发商可以受托完成征地拆迁事宜,征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门,他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。法律依据:《国有
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房屋拆迁有那些费用补偿?
房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人
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果洛州改造房屋可以如何计算赔偿
法律分析: 1、房屋补偿费。通常用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,通过房屋结构和折旧程度来划分,按平方米单价来算; 2、周转补偿费。用来补偿住户临时居住房或自找
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抚顺改造房屋如何算赔偿
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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