我们老板把公司的土地房产抵押给投资担保公司，公司还不起贷款，我会有哪些责任？

更新时间：2019-08-05 16:19:20

问题描述：

我是一家有限责任公司的会计，老板在银行贷了几千万，担保人是一家投资担保公司，我们老板把公司的土地房产抵押给投资担保公司，如果，公司还不起贷款，抵押的房产土地贬值不够还，我会有哪些责任？提供给银行的报表是虚的，我不愿这么做，辞职几次没批，也很无奈

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投资担保有限公司如何开展债务追讨？出资人首先应该搞清楚该找谁要账，俗话说，冤有头债有主，在提倡依法治国的今天，出资人幻想让政府拿财政资金填窟窿不太现实，政府如果这样做也涉嫌违法，那么应该找谁呢?当然应该找借款人及海洋公司，下面谈谈现在出资人常用的几种维权途径及注意事项：
1.信访;
内地老百姓习惯有事找政府，究其原因还是因为法治社会并未建立，社会生活还有浓厚的人治色彩，老百姓普遍信权不信法，冤死不告状，其实，信访也是可以的，但是一定要合法信访，不能采取过激行为，否则可是赔了夫人又折兵，一定要搞清楚信访目的是什么，提出合理诉求，比如要求法院依法立案、加大执行力度、涉及刑事犯罪的要求公安机关尽快立案侦查、要求海洋公司全力配合等合理诉求都是可以的，（河南金博大杨鹏律师）
那种一味地采取堵路、谩骂等涉嫌聚众扰乱社会秩序、交通秩序并且提不出任何合理诉求的行为都是欠妥的，信访应该有理有据的进行!
2.直接找借款人要账;
如果能找到借款人或者其家人这种方式也是可以的，欠债还钱天经地义，也有出资人通过这种方式要回自己的出资款的，这种方式适用于有偿还能力的借款人，直接方便，只是要注意防止作出过激行为!
3.委托要账公司等要账;
一般要账公司去要账的都长得人高马大，会给胆子不太大的借款人威慑力，缺点是出资人不容易控制局势、成本较高，要账过程中容易出现违法甚至犯罪行为，帐没要回反而牵连到出资人本人，适用于有还款能力但赖着不还、胆子比较小的借款人!一定要注意合法性问题!
4.采取诉讼途径
以前郑州市针对涉及担保公司的案件一律不予立案，使得众多投资人无法采取诉讼方式合法维权。（河南金博大杨鹏律师）但自2015年5月1日起，我国民事立案制度改革，由过去的审查制变更为登记制度。也就是说只要符合第一百一十九条既：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院就应当受理、立案。已经构成刑事犯罪的担保公司除外。有的投资人会有疑虑，我们案件即使胜诉了，能否执行到位呢？笔者在这里可以明确地告知，投资人如果没有生效判决文书是无法参与分割担保公司财产的。
5.涉及到刑事犯罪的要求公安机关立案侦查。
借款人及担保公司其工作人员等涉及到假件诈骗、非法集资等问题的，可以刑事报案，一些犯罪分子被拘留后出于对人身自由的渴望，会把部分赃款吐出来!办案机关也会协助追赃的!

2019-08-05 16:12:53

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担保人应当承担担保责任，具体可以高利贷一方协商。　担保人给借款人作担保，向高利贷作担保的同时需要承担什么责任呢?　　第一，超过法定利息的4倍的部分，法律不予保护。　　第二，超过担保期限的担保人也不承担担保责任。
　　高利贷就是一种超过正常利率的借贷。至于利息超过多少才构成高利贷，由于在立法和司法中都没有统一的规定和解释，在实践中只能按照民法通则和有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。
这种观点还认为在确定高利贷时，应注意区别生活性借贷与生产经营性借贷，后者的利率一般可以高于前者。因为生活性借贷只是用于消费，不会增值;而生产经营性借贷的目的，在于获取超过本金的利润，因此，它的利率应高于生活性借贷的利率。

2019-08-05 16:14:49

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担保人需承担担保责任就是要负责还款，同时如果是抵押贷款的，可以处理抵押的财产，扣除你的滞纳金、违约金、催收费用，当你已经没有可执行财产时，，或者其它担保人可执行财产不足以偿还贷款本金时，法院会出具判决，银行依据这个判决会将这笔贷款列为坏帐上报核销的。同时银行还会将你列入不良记录中，同时也列入帐销案存中，待以后你有能力了继续追讨。
如果其它担保人为你偿还了贷款，还要另案起诉你，因你已没有可执行财产，法院就只能判决你今后分期偿还。

2019-08-05 16:17:54

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银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：
1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。
2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

2019-08-05 16:19:20

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